El mercado inmobiliario rural de Argentina ha experimentado un año con altibajos en 2023, pero se espera una mejora en las operaciones para el próximo año. La victoria de Javier Milei en las elecciones ha generado nuevas expectativas para el sector agropecuario, incluyendo el mercado inmobiliario rural.
La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) ha analizado el panorama futuro para este sector y ha señalado que, a pesar de la incertidumbre, existen razones para ser optimistas. Hasta ahora, las primeras señales del mercado han sido positivas, lo cual es alentador. Sin embargo, también se han identificado dos desafíos que podrían tener un impacto negativo en los negocios.
En primer lugar, la elevada inflación que afecta a la economía y, en segundo lugar, la inseguridad. Aunque estos problemas son preocupantes, hay factores que pueden atenuar su impacto. El aumento en la cotización internacional de los commodities y las expectativas de una buena demanda son noticias alentadoras para los campos agrícolas. En cuanto a la ganadería, las expectativas son ligeramente inferiores en comparación con el sector agrícola, pero la demanda china se mantiene y los precios a nivel local han mejorado.
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La CAIR también destaca la importancia de la Ley de Tierras, que ha sido incluida en el DNU que se está tratando actualmente a nivel legislativo. Sin embargo, señalan que la derogación de la ley no será suficiente para atraer inversores. Argentina debe ofrecer seguridad jurídica, estabilidad económica y un sistema cambiario libre para convertirse en un país atractivo para la inversión.
En cuanto al mercado inmobiliario relacionado con la compra y venta de campos, se han observado dos escenarios bien definidos. Durante el primer semestre hubo más consultas y ofertas, pero muchas no se concretaron. En el segundo semestre, las ofertas se acercaron más a lo esperado y se concretaron más operaciones. Se espera que el mercado esté más activo después del período de vacaciones. En cuanto al alquiler de campos agrícolas, se ha registrado un aumento en los precios durante el segundo semestre de 2023, con una variación del 5% al 10%.
En resumen, a pesar de los desafíos que enfrenta el mercado inmobiliario rural en Argentina, existen señales positivas y expectativas de mejora para el próximo año. La estabilidad económica y jurídica, así como la demanda de commodities, son factores clave para impulsar el sector.
