El Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (InCAIR), elaborado por la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), se ubicó en 46,57 puntos durante julio de 2026, en niveles similares a los de los meses previos, en un contexto en el que la escasa oferta de campos agrícolas continúa siendo uno de los principales factores que limita el movimiento del mercado y restringe la concreción de nuevas operaciones, según el informe difundido este lunes por la entidad.
El InCAIR es un indicador mensual que refleja exclusivamente el nivel de actividad del mercado inmobiliario rural en todo el país y no constituye una referencia de precios ni de valores de los campos. El índice se elabora desde noviembre de 2013 a partir de distintos componentes: los resultados de una encuesta mensual entre socios de CAIR en todo el país, la cantidad de avisos de campos en venta o alquiler publicados en medios gráficos nacionales, los anunciantes registrados en la web de la entidad, las operaciones rurales concretadas durante el período, las búsquedas y consultas de inversores en la página de CAIR y la cantidad de avisos comerciales publicados en las principales plazas del interior del país.
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La oferta agrícola, el principal cuello de botella
Según el informe, durante julio la actividad se mantuvo en valores similares a los registrados en los meses anteriores del año, pero la escasa oferta de campos agrícolas continúa limitando parcialmente el movimiento del mercado. A esta situación se suma la expectativa de algunos propietarios de obtener una suba en los valores de sus campos, una pretensión que, según CAIR, no está siendo convalidada por el mercado y contribuye a frenar parte de la actividad.
El segmento ganadero, con consultas firmes
El comportamiento no es homogéneo entre los distintos tipos de campo. En el segmento ganadero, las consultas se mantienen firmes, impulsadas por el buen momento de los valores de la hacienda, aunque el proceso para cerrar las operaciones continúa desarrollándose con mayor lentitud que en otros períodos.
El comportamiento de julio confirma una tendencia que CAIR viene señalando en sus últimos informes: la demanda por tierra rural se mantiene activa, pero la escasez de propiedades disponibles —sobre todo en el segmento agrícola— sigue siendo el principal factor que condiciona el ritmo de las operaciones en el mercado inmobiliario rural argentino.
