El cierre de 2025 mostró una desaceleración en la compra y venta de campos. Según la CAIR, la menor dinámica de diciembre convivió con un dato clave: sigue siendo muy limitada la oferta de tierras agrícolas bien ubicadas.
El mercado inmobiliario rural cerró 2025 con señales de menor dinamismo. Durante diciembre, la compra y venta de campos mostró una desaceleración respecto de noviembre, en un contexto marcado por la escasa disponibilidad de tierras agrícolas de buena aptitud.
Así lo reflejó el último informe de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), que indicó que el Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (Incair) se ubicó en 49,23 puntos, por debajo del registro del mes anterior. El indicador surge de una encuesta mensual realizada entre operadores del sector en todo el país.
Qué mide el Incair
El índice se construye a partir de múltiples variables que permiten tomarle el pulso al mercado: cantidad de avisos de campos en venta o alquiler en medios gráficos nacionales, número de anunciantes en la web de CAIR, operaciones concretadas durante el período, consultas y búsquedas de inversores, y presencia de avisos comerciales en las principales plazas del interior.
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En función de estos datos, la cámara remarcó que la baja de diciembre responde a una leve retracción mensual, habitual para esta época del año. Aun así, el sector ingresa al período estival con un nivel de actividad considerado aceptable.
Firme la demanda, limitada la oferta
Desde la CAIR destacaron que el interés de los inversores se mantiene, especialmente en campos mixtos y establecimientos ganaderos, que continúan siendo los más demandados.
El principal condicionante sigue siendo la muy baja oferta de campos agrícolas de buena calidad, un factor que limita las operaciones y condiciona el ritmo del mercado, incluso en un escenario de consultas sostenidas.
El panorama deja en claro que, más allá de la desaceleración de fin de año, el mercado de tierras rurales sigue mostrando tensión entre una demanda activa y una oferta cada vez más reducida.
